上海之春房展会统计数据出炉看房人创新高成交量反缩 -------------------------------------------------------------------------------- http://finance.sina.com.cn 2006年03月21日 09:05 上海青年报 　　本报讯（记者江敏）新春第一个大型房展会———2006上海之春房展会前日刚刚落幕，交易结果也随之于昨天统计出来。和业界的预判一致，此届展会观众人数创了近几年来的新高，但现场交易量及意向成交量同比去年略有缩减。 　　来自主办方的数据显示，此届房展会展商数达到近200家，其中开发商展会超过150家，其余为媒体展位和其他相关机构展位。参展的楼盘近230家，占地面积达2万平方米。此 届为期四天的展览会吸引10万观众，现场达成的成交量及意向成交量为3.6亿－3.9亿。 　　值得注意的是，这次展会吸引的观众人数达到了近几年的最高位，“上海之春”自从1999年创立开始，已经举办了8年，参展数量、参观数量、参展面积都在不断的刷新记录。从2002年开始的一些统计数据显示，参展商和观众数逐年递增，去年的参展商为160家，展会面积同今年一样约为2万平方米，观众数为8.5万人。今年的10万观众数超过了去年。 　　不过，现场的成交量及意向成交量并没有随着观众数的增加而增加，反而出现了一定幅度的下降。主办方给出的数据显示，2005年上海之春房展会直接成交额高达1.2亿，意向成交近3亿，总计为4.2亿；今年包括直接成交额及意向成交额大约为3.6亿，不超过3.9亿。 　　业内人士表示，在宏观调控之后，此届房展会上绝大多数为自住型的潜在购买者，投机型客户几乎没有，投资型也相对少，现场的成交量和意向成交量的走低为一种正常的现象。上海荒岛房产工作室闵益飞也认为，3月份的这次房展会聚集了不少的人气，对后市的影响会延续到4月份，还应该继续观察。