九月还抢房，十月却变观望。楼市步入十月后，下滑的交易量显示购房者的观望心态影响了市场交易。专家表示，房贷新政策更加利于房地产市场健康发展，市场出现观望状态只是暂时现象。 

    昨天，记者调查了潍州路几家房产中介得知，进入１０月后，潍坊市二手房交易量持续下滑，各房产中介本想借助“十一”多卖几套，不料二套房贷首付提高，甚至一些银行停止发放房贷。恒通房产中介的老板向记者抱怨，原本想在“金九银十”这两个月多赚点，直到现在却一套也没卖出去，而且关系一直不错的一家银行已对其停止了办理房贷。 

    据一位不愿透露姓名的房管局工作人员介绍，从近期前来办理契税的人流来看，就知道如今房市交易量出现下猾。他的一位朋友本来打算１０月份再购一套房，却不知道如今的二套房贷如何认定，最终放弃购房想法。 

    潍坊某置业有限公司经理王斌表示，购房者观望心态的形成除了房价高烧不退的原因外，最重要的是第二套住房首付提高的新政策。虽然目前不少商业银行认为可以界定第二套住房，但不少购房者已产生了先等等看的心态。但十月份的观望态度只是暂时的，房贷新政出台目的是为了房地产市场更好地发展，一些商业银行通过紧缩银根降低坏账率，比如现在潍坊一家银行已全面停办房贷业务，也是为了回笼一部分资金，更加有利于楼市的健康运行。

齐鲁晚报