全功能商业规划不仅使新南马路五金城成为天津市一大商业亮点，也将使其成为令人注目的商业景点。 　　天津市2006年重点市场项目新南马路五金城的启建最近已成为我市商业领域的一大热点，作为五金机电流通领域的一个专业市场，新南马路五金城以其524亩的占地面积，近100万平方米的超大体量，举手投足都在影响和引发相关产业的连锁反应。除了与该市场紧密相关的五金机电产品经销商外，一大批围绕专业市场提供服务和配套的商业机构已经纷纷将目光投向南开西区这一块相对沉寂的土地。记者近日从一些大型开发商和房地产中介商口中获悉，随着新南马路五金城项目入主南开西区消息的发布，南开西区住宅价格平均上涨5-10个百分点，底商价格平均上涨10-15个百分点，诸多与五金城相关的商家为了抢占先机，已经在五金城周边购置房产。可以明显感受到的是，在新南马路五金城宣告启动的近两个月时间内，周边的房地产开发项目、二手房中介迅速升温，沉寂多日的南开西区顿时沸腾起来。专家分析，2007年随着新南马路五金城的落成和地铁二号线的开通，南开西区的五金商业板块的发展前景将不可估量，专业市场对城市商业的拉动作用已经显现。 　　市场带来的活力商机 　　商业是一个城市跳动的脉搏，商业的繁华度、密集度以及商业模式与城市经济结构密切相关。如果说社区商业、“摩尔”、CBD是城市商业聚集的主流，那么以专业市场为龙头带动的商业军团则是另一种形式的商业模式。其所带来的聚集效应和财富效应远远超出一般消费型商业的影响力，有人称之为生产型商业，即创造财富的消费之所。这一商业模式在南方已经不是新鲜事物。如义乌小商品市场，依靠其在全国乃至国际上的行业地位，每天吸引着南来北往的客商进入义乌，由此带动了当地进出口外贸、办公、宾馆、酒店、餐饮、娱乐、广告、中介等配套服务业的全面繁荣，驱动义乌商业繁荣的核心是市场。所以说一个专业市场往往能起到“带活一方经济、富裕一方人民、发展一方产业”的巨大作用。 　　南马路五金城就是这一类型的专业市场。据了解，现在的南马路五金城聚集经销商数千人，员工数万人，如果再加上每天流动的数千名供货商，数万名采购商和一些提供专业服务的人士，南马路五金城已具备了足以令任何商家艳羡的人流。记者粗略统计一下，南马路五金城现有中型餐饮店12家，小型餐饮设施38家，报摊烟亭23个，小卖部5个，物流配送车辆300余辆，兜售矿泉水、零食的商贩无法计算，这里还不包括设立于城外的各类银行、超市、邮局、广告公司、中介商和各种风味的大型酒楼。一年消费量虽然无法作出有效统计，但是以南马路五金城年营业额100亿的5%计算，其一年产生的商业消费约在5个亿左右。这一消费量足以拉动5000人的就业，间接创造约1个亿的税源，无疑是城市经济的主力军团。 　　正是如此，新南马路五金城的启动为全市富有商业头脑的人们提供了丰富的想象空间，无论是传统商业还是现代商业、无论是既已成功的配套商，还是急欲加盟的新人，都在这一场天津难得的商业机遇面前蠢蠢欲动，天津商业将迎来一次盛大的洗礼。 　　大舞台创造大财富 　　引起人们最大兴趣的是新南马路五金城全新规划带来的信心指数。据南开区政府介绍，南马路五金城迁入南开西区，是天津市政府、南开区政府决心开发南开西部的一个信号和启动号角。南开区历来是天津市传统工业基地，历史上曾经一度繁荣，但上世纪90年代以来，南开西部逐渐没落，淡出人们的视线，成为城市发展中的灰色地带。此次政府重点开发南开西部，并将浙江知名的民营企业引入进来，旨在通过大型专业市场的带动，打造一个具有南开特色的商业板块，而五金商贸业正是南开区最大的特色和优势。南开区拥有南马路五金城、金属材料交易市场、长江汽贸城三大专业市场，五金商贸历史悠久，资源丰富，在全国都属于罕见。可惜的是多年来，南开区的五金商贸资源缺乏系统的整合和引导，极大地抑制了市场发展的活力，并呈现出下滑的趋势。此次通过南马路五金城的整体搬迁改造升级，将为南开的五金商贸业注入一股强劲活力。 　　新建成的南马路五金城将定位于环渤海五金商业中心，吸引全国乃至全球的五金机电经销商、产品、品牌、信息、技术、管理、人才、资金向这里聚集，成为国际五金机电产品交易中心、北方五金机电物流中心、国际五金机电会展中心、国际五金机电企业商务办公中心、全球五金机电信息中心、全国非标准产品定制加工中心、全国机电设备专业研发维修中心、五金机电经销商创业孵化中心。对于配套服务商来说，新南马路五金城正如同一台马力强劲的财富生产机器，为其配套商业提供了无限的施展空间。 　　浙江的义乌、温州、台州、乐清等地商业都极其繁荣，其共同特点是以市场为龙头拉动消费，新南马路五金城极有可能复制南方这一成熟的商业模式，成为天津近几年商业领域的一大亮点。 　　服务型商业，在创新中获得商机 　　专业市场的商业结构与大众消费型商业市场明显不同，专家分析，南开西区即将形成的商业将以创新为导向，一些具有现代服务特色的创新型服务将成为市场的最大赢家。 　　记者与新南马路五金城开发商取得了联系，到目前为止，除了大批餐饮、超市、银行、邮局、物流、休闲、中介、通讯已在五金城登记入驻意向外，还有一大批令人耳目一新的新生产业申请与市场合作，这些服务内容在原市场都没有，可见，服务商为了开发商机动足了脑筋。比如专业的信息机构，能够为经销商提供行业资讯、产品信息、价格、采购情报等信息内容，对于南马路五金城和天津的五金商业来说，信息一直是一个严重缺失的环节，此类专业信息机构的介入，结合商城的信息化系统，将为市场赢得商机和时间。再比如专业的人才中介和培训机构，将通过各种类型五金机电专业人才的培训，为经销商解除人力短缺的忧虑。市场的发展最后依托于人才的素质，专业人力机构的进入，将极大地提升市场的专业化服务素质，为市场的品牌、管理、现代营销模式的升级起到巨大作用。此外还有专业营销服务机构、金融贷款机构、进出口代理机构、法律顾问等等。 　　对于广大经销商来说，诸多品牌服务商的加盟将为其营造一个极具发展潜力的外部环境，市场做大做强不再单独依靠个体的努力，而成为一个市场的综合体。创新型商业在未来的新南马路五金城大有可为。